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基准地价
关于公布实施富民县城区及东村乡、罗免乡、款庄乡、散旦乡、赤鹫乡城镇土地定级基准地价的公告
发布时间:2010-09-03 09:21
信息来源:昆明市国土资源局

为进一步深化土地使用制度改革,强化土地资源、资产管理,建立健全地价管理体系,规范地产市场交易秩序,富民县对县城区及东村乡、罗免乡、款庄乡、散旦乡、赤鹫乡城镇土地定级和基准地价进行了更新测算,测算成果通过省国土资源厅的验收,经富民县人民政府批准公布实施。现将富民县城区及东村乡、罗免乡、款庄乡、散旦乡、赤鹫乡城镇土地定级和基准地价标准予以公告,测算成果自公布之日起执行。

富民县国土资源局

OO年八月十九日

一、 土地级别及基准地价



乡镇

级别

商业用地

住宅用地

工业用地

公共管理和公共服务用地

县城


/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

Ⅰ级

626.65

41.78

483.26

32.22

317.12

21.14

316.50

21.10

Ⅱ级

459.49

30.63

371.24

24.75

264.30

17.62

263.70

17.58

Ⅲ级

363.05

24.20

284.50

18.97

202.92

13.53

201.30

13.42

款庄乡

Ⅰ级

531.53

35.44

392.83

26.19

268.90

17.93

247.74

16.52

Ⅱ级

356.66

23.78

342.84

22.86

187.24

12.48

179.31

11.95

东村乡

Ⅰ级

422.48

28.17

374.54

24.97

249.80

16.65

240.30

16.02

Ⅱ级

286.70

19.11

221.67

14.78

192.18

12.81

185.40

12.36

罗免乡

Ⅰ级

407.93

27.20

348.11

23.21

220.88

14.73

209.51

13.97

Ⅱ级

282.44

18.83

231.99

15.47

186.37

12.42

175.39

11.69

赤鹫乡

Ⅰ级

376.63

25.11

332.14

22.14

217.68

14.51

207.14

13.81

Ⅱ级

277.65

18.51

228.47

15.23

167.41

11.16

163.18

10.88

散旦乡

Ⅰ级

370.25

24.68

323.41

21.56

228.27

15.22

208.14

13.88

Ⅱ级

276.73

18.45

227.28

15.15

167.50

11.17

163.18

10.88


二、 土地定级与基准地价更新测算成果说明

1、 基准日期:200911

2、 土地开发程度

商业、居住用地I~Ⅱ级区域“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及宗地内场地平整);Ⅲ级区域“三通一平”(通水,通电,通路及宗地内场地平整)。工业用地、公共管理与公共服务用地I~Ⅱ级区域“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及宗地内场地平整);Ⅲ级区域:已完成征地安置补偿并已完成拆迁工作,无基础设施,或者有部分基础设施,但尚不具备完全的三通(通道路和临时水、电)条件。

3、 使用权年限

商业用地:40年;住宅用地:70年;工业用地:50年;公共管理与公共服务用地:50年。

4、 平均容积率

商业平均容积率:1.5;住宅平均容积率:2.0;工业平均容积率:0.8;公共管理与公共服务用地平均容积率:1.0

5、 土地权利状况:土地使用权为出让性质,无他项权利限制下一定年期的土地使用权价格。