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关于昆明市主城五区部分片区提前开展不动产登记5个工作日内办结的通告
发布时间:2018-06-13 12:02
信息来源:昆明市国土资源局

党的十九大精神和《2018年政府工作报告》要求要继续深化“放管服”改革,通过改革以审批发证为主要内容的传统管理体制、革除与审批发证相关联的寻租权利和不当利益、改变与审批发证相伴的“看家本领”,推动政府加快适应社会主义市场经济发展要求,最大限度减少审批,多措并举加强监管,不断创新优化服务,打造便利、公平的市场环境,更大激发市场活力和社会创造力,推动政府治理体系现代化。

为深入贯彻落实全国、全省深化简政放权放管结合优化服务改革精神和各级党委政府领导的批示要求,切实转变政府职能,提高政府效能,昆明市人民政府出台了《昆明市人民政府关于进一步深化放管服改革优化营商环境的实施意见》(昆政发〔2017〕69号),其中明确了2018年6月30日前昆明市国土资源局牵头要实现“3550”目标,不动产登记5个工作日内完成(包含不动产交易至取得不动产产权证书的所有环节)。

昆明市国土资源局自2016年6月30日昆明市不动产统一登记全面实施以来,完成了机构设置、窗口建设、人员划转、业务流程再造,优化登记服务等重点工作。截至2018年5月30日,全市共颁发不动产权证书、不动产登记证明46万余,数量约占全省的35%。

为进一步提升全市不动产登记办理的效率,2016年9月26日我局制定下发了《关于进一步提升全市不动产登记办理效率的工作方案》,按照“不变不换”的原则,权利不变动、证书不更换,权利人原依法取得的产权证书仍然有效。原已办理了房屋所有权证,尚未领取国有建设用地使用权证的,权利人申请办理不动产登记,除小产权房外,原则上可以办理不动产转移登记或抵押登记。2017年3月27日昆明市人民政府印发《关于持续促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见》(昆政发〔2017〕26号),全面提速不动产登记业务,将具体登记业务办理时限进行压缩,即:抵押登记自受理7个工作日办结;抵押注销登记自受理5个工作日办结;转移登记、变更登记自受理10-30个工作日办结(含落宗时限,其中:有不动产权证的10个工作日办结;没有不动产权证需要落宗的30个工作日办结,或不落宗的10个工作日办结);首次登记自受理之日15个工作日办结(函落宗5个工作日);预告登记、预抵押登记自受理7个工作日办结;国有建设用地使用权注销登记、房屋所有权注销登记、不动产权证注销登记自受理10个工作日办结(含现场踏勘时间);查封登记、注销查封登记即时办结。各项工作均对不动产登记工作有较大的促进和推动。

目前直接制约我市不动产登记提速的主要困难是:我市房地登记数据质量差、信息化低。数据是不动产登记顺利实施最重要的基础,房屋和土地登记数据信息的完整与否直接影响登记的速度和效率。受历史沿革、跨部门管理、行业标准不统一等因素的影响,我市房、地数据信息不完整,特别是房屋数据主要依靠纸质档案查询和管理。自全面启动不动产统一登记以来,我市一直采用“边登记、边整合”的工作模式,自2017年底接收房屋登记纸质档案后,全市启动了不动产登记数据整合工作,优先对房地数据进行整合,目前正加快推进数据整合工作。

为贯彻落实党的十九大精神和各级政府对“放管服”改革工作要求,积极落实昆明市“3550”改革要求,对不动产登记30个工作日内办结的法定时限进行压缩,实现我市“不动产登记5个工作日内完成”的“放管服”改革目标,结合当前工作实际,经昆明市国土资源局研究,决定自2018年6月12日起,在昆明市主城五区范围内对部分片区提前实施不动产登记“5个工作日内办结”,现就相关事项通告如下:

一、业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记;

二、涉及范围

昆明市主城五区已完成数据整合部分片区(详见附件);

三、其他事项

(一)涉及登记机构就登记事项进行公告的,公告时间不纳入5个工作日计算;

(二)未经公证的继承、受遗赠登记暂时不执行该时限;

(三)涉及划拨用地需补交出让金的,需按要求先完善划拨补办出让手续。

昆明市不动产登记工作自2016年6月30日启动以来得到了社会各界和广大群众的理解和支持,但因不动产登记业务类型多、业务量大、时限要求紧、人手短缺、工作紧张、涉及部门多、历史遗留问题复杂,在工作开展过程中难免出现错误或偶尔延时,望广大群众能够给予足够的理解和支持,并对我们的工作予以监督,同时提出意见和建议,我局将不断完善相关工作。

特此通告

附件:1.昆明市主城五区列入5个工作日内办结的片区明细;

      2.昆明市主城区不动产登记窗口及咨询电话。

昆明市国土资源局

2018年6月8日

  

    附件1:昆明市主城五区提前列入5个工作日内办结的片区明细

    附件2:昆明市主城区不动产登记窗口及咨询电话